Οι Αξίες των Ακινήτων στο Νομό Λάρισας
(Προσέγγιση σε δύο επίπεδα και εφαρμογή σε Σύστημα Γεωγραφικών Πληροφοριών)

Αντικείμενο της παρούσης διπλωματικής εργασίας είναι η έρευνα και προσέγγιση των τιμών των ακινήτων στο Νομό Λάρισας. Γίνεται λεπτομερής αναφορά σε ορισμούς αξιών και άλλων εννοιών που τις αφορούν. Τα ακίνητα διαχωρίζονται σε κατηγορίες ανάλογα με τις δυνατότητες οικιστικής και οικονομικής ανάπτυξης και με βάση την ισχύουσα πολεοδομική και φορολογική νομοθεσία. Ακολουθεί η ανάλυση εννοιών αξιών αγοραίων και αντικειμενικών τιμών. Παρουσιάζεται το θεωρητικό πλαίσιο της εφαρμογής, κυρίως όσον αφορά τις διαδικασίες εντός ενός Συστήματος Γεωγραφικών Πληροφοριών. Η διαδικασία αρχίζει με τα αρχικά δεδομένα, τις διορθώσεις, την επεξεργασία στο ΣΓΠ, τον υπολογισμό ΑνΤ και αγοραίων τιμών και αποκλίσεων.
Στη συνέχεια, αξιολογούνται και ανιχνεύονται οι παράγοντες που επηρεάζουν τόσο τις υψηλές όσο και τις αγοραίες τιμές των ακινήτων, ξεχωριστά για κάθε επίπεδο. Δεν παραγνωρίζονται και παράγοντες της ευρύτερης κοινωνικοοικονομικής συγκυρίας, ενώ γίνεται και κάποια κριτική στην αντιμετώπιση θεμάτων που εμπλέκονται στις αξίες και καθορίζονται από το κράτος.
Στο τέλος της διπλωματικής, γίνεται μια μικρή περιήγηση στις απλές δυνατότητες του ΓΣΠ ώστε να υπάρχει μια εικόνα των διαδικασιών που μπορούν να επιτελεστούν στο σύστημα επί της δημιουργηθείσας βάσης δεδομένων.