Αυθαίρετη Δόμηση σε εντός Σχεδίου Περιοχές - Εφαρμογή στο Νομό Ηρακλείου.

Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει την αυθαίρετη δόμηση από τα πρώτα χρόνια που ξεκίνησε μέχρι σήμερα. Σκοπός της εργασίας μέσα και από μία εφαρμογή σε δύο περιοχές του Νομού Ηρακλείου, είναι να δείξει πώς το φαινόμενο της αυθαίρετης δόμησης εξελίσσεται μέσα στα χρόνια, ποιοι λόγοι ώθησαν και ωθούν τον κόσμο σε αυθαίρετες κατοικίες και ποιες είναι τελικά οι συνέπειες από αυτές.
Ειδικότερα, παρουσιάζεται μια ιστορική αναδρομή του πολεοδομικού σχεδιασμού στην Ελλάδα και της αυθαίρετης δόμησης. Παράλληλα, παρουσιάζεται και μια κωδικοποίηση της βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας. Δίνεται ο ορισμός της αυθαίρετης δόμησης και μια διάκριση των αυθαιρέτων με διαφορετικά κάθε φορά κίνητρα. Στη συνέχεια παρουσιάζονται τα αίτια δημιουργίας του φαινομένου, καθώς επίσης και τα αποτελέσματα και οι συνέπειες από την ολοένα και αυξανόμενη επέκταση του. Επιπλέον δίνεται η σημερινή εικόνα που επικρατεί στον ελλαδικό χώρο και προτείνονται τρόποι αντιμετώπισης των αυθαιρέτων.
Στη συνέχεια το πρόβλημα εστιάζεται αρχικά στο Νομό Ηρακλείου. Ένας νομός με πολλά αυθαίρετα και με πολλά προβλήματα λόγω αυτής της αυθαίρετης δόμησης. Ποια είναι αυτά τα προβλήματα και ποια είναι η κατάσταση που επικρατεί σήμερα;
Προκειμένου να γίνει περισσότερο κατανοητή η σημερινή κατάσταση στο Ηράκλειο εξετάζονται πιο αναλυτικά δύο διαφορετικές περιοχές με αυθαίρετα που αποτελούν δύο ξεχωριστές περιπτώσεις. Η περιοχή του Καράβολα και της Νέας Αλικαρνασσού. Πρέπει να αναφερθεί ότι στην περιοχή του Καράβολα όλα τα αυθαίρετα κατεδαφίστηκαν το 2003 στα πλαίσια δημιουργίας υποδομών για τους Ολυμπιακούς αγώνες, καθ' ότι το Ηράκλειο ήταν μία από Τις Ολυμπιακές πόλεις.
Τέλος, παρατίθενται κάποια συμπεράσματα που προέκυψαν από τη μελέτη του φαινομένου γενικότερα αλλά και ειδικότερα από τη μελέτη των δύο περιοχών καθώς επίσης και προτάσεις αντιμετώπισης του φαινομένου.