Περιοχές Εκτός Σχεδίου. Ειδικά Προβλήματα και Εθνικό Κτηματολόγιο.

Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως αντικείμενο τα ακίνητα που βρίσκονται έξω από εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και τη νομοθεσία που τα διέπει.
Αρχικά γίνεται μία ανασκόπηση της κατάστασης και των προβλημάτων στις εκτός σχεδίου περιοχές και παραθέτονται ορισμένες χρήσιμες έννοιες . Περιγράφεται γενικά η διαδικασία των μεταβιβάσεων και ειδικότερα των εκτός σχεδίου αγροτεμαχίων, όπου υπεισέρχεται και η έννοια της κατάτμησης, από την οποία εξαρτάται και η νομιμότητα της μεταβίβασης.
Στη συνέχεια αναφέρονται αναλυτικά οι όροι και περιορισμοί δόμησης των εκτός σχεδίου γηπέδων, ανάλογα με τη θέση τους π.χ. εντός ή εκτός Αττικής, με το χρόνο δημιουργίας τους ( παρεκκλίσεις) και ανάλογα με τη χρήση του κτηρίου π.χ. κατοικία, ξενοδοχείο κλπ. Σημειώνεται ότι στα εκτός σχεδίου ακίνητα δεν επιτρέπεται η σύσταση της κάθετης συνιδιοκτησίας. Μετά εξετάζεται το πρόβλημα των αυθαιρέτων, η δυνατότητα νομιμοποίησης τους και τα μέτρα αντιμετώπισης του φαινομένου αυτού. Το επόμενο θέμα είναιη εφαρμογή του κτηματολογίου, το οποίο θα πρέπει να προσαρμοστεί ώστε να λάβει υπόψη όλες τις ιδιαιτερότητες των εκτός σχεδίου ακινήτων.
Τέλος εξάγονται κάποια συμπεράσματα μεταξύ των οποίων και τα στοιχεία, που πρέπει να προσεχθούν κατά τη σύνταξη του κτηματολογίου στις εκτός σχεδίου περιοχές και προτείνεται μια τυποποίηση των συμβολαίων για να διευκολυνθεί η συλλογή των απαραίτητων στοιχείων για το κτηματολόγιο περιοχών εκτός σχεδίου.